左定超：现行房地产开发模式加剧垄断 应推行合作建房

人民网北京3月6日电 （记者 李叶）全国政协委员、贵州省政协副主席左定超6日表示，现行房地产开发模式加剧了房地产市场的垄断性，为高房价提供了条件。应该从根本上改革这种模式，以阻止其对购房者利益的剥夺。

左定超认为，当前房地产开发模式只允许房地产开发公司进行房屋开发，排除了其他主体进行房屋开发的可能，房开商依托这些实际价值不大的服务活动，却形成了自身特有的垄断地位，垄断了房屋供给，并凭借这种垄断地位，从房屋开发中攫取超额利润，人为推动房屋价格持续上涨，通过剥夺广大购房者的利益实现财富向少数房开商不合理的集中。

他建议，改革现行房地产开发模式，实现房屋开发主体和房屋供给的多元化。允许企业、农村集体经济组织、个人、机关事业单位及其它主体自主进行土地购买、房屋开发与销售工作，照章纳税；推行合作建房等多种开发体制，大幅度增加房屋供给。允许房屋消费者以个人合作的形式主导房屋建设，按照不定向认购组合、共同出资、共同管理、分摊成本的原则进行房屋建设，所建房屋归各自所有，以最小的成本实现住有所居的目的；积极发展以提供代建服务为主要业务内容的房屋开发中介服务公司或政府建立代建中心，为合作建房提供手续办理、设计、建筑招标及后续管理服务，进一步便利合作建房。