厉以宁委员:经济下行要相信市场 房地产业作用不可低估

　　今天上午，全国政协委员、著名经济学家厉以宁对有关经济下行的原因进行了5个方面的分析：

　　第一方面，经济下行和前一阶段的增长，质量差是有关系的。不然为什么会有这么多产能过剩呢？为什么产品出来很多是积压呢？消不掉呢？所以这正告诉我们一点，今天的下行根源是在前一个时期就有，不是现在才有的。

　　第二方面，从经济学发展的角度讲，基础越大，基数越大，增长率就越慢，比如因为基数大而增长了8%，就相当于从基数小那8%以上是递减的。我们的经济连年高速增长，实际上也给自己进一步的增长造成了困难，这是不可避免的。

　　第三方面，周边环境和世界经济形势这几年都不理想，不确定性很大。如果要出口，若碰到买方，他不怎么样，那就行。我在调查的过程中，比如去年年底圣诞节的时候，我就听到一些企业家反映，今年的圣诞节不好卖，圣诞树人家也不要了，好多圣诞的节日礼品也不要了，这个不由我们决定，它是与世界的经济形势有关系。那就说我们的出口产品其中有一部分是不是应该早一点做准备呢，转型呢？而这个工作也不是短期能见效的。

　　第四方面，结构的调整是不会那么顺利的，结构已经开始在调整了，但结构调整不会那么顺利，通常讲一句话，企业在结构调整中有阵痛，就感到很多困难，不适应的地方。即使开始调整，还有一个磨合期，有磨合期你这个也不是事，所以得有耐心，需要不断的在结构调整，不断的适应它。

　　第五方面，技术创新是带动的，但技术创新从开始研究到它真正对经济起带动作用，往往是一个短时期的，这个时期不会很快，如果你不信去深圳问问华为，华为搞了好多年的准备才有的，哪能一下子就有啊。

　　所以这些都告诉我们一点，我们对当前的经济下行应该看出它是有理由的，而且正因为这样我们认识到很重要的三点，首先要深化改革，有很多问题是在改革中才能够破除障碍，第二要有信心，如果是因为这个，出现这些下滑的问题等，就感到灰心丧气了，那前一段的努力就白费了。第三，市场是可以创造的，要有这样一个观念，国外经济不行。如果我们的产品能够适应这种变化的环境，一种新产品出来就行了。居民消费力不旺是有理由的，假定是十年一贯制的产品，买衣服，衣服的尺量没有变，什么都没变，还是老样子。我有了，我还是能，我还是新的嘛。所以说市场是可以创造的，这上面需要我们更大的努力。

　　在进一步的考察中，房地产业难道不能再次起来吗？中国的经济房地产业起的作用是不可低估的，它带动消费，带动消费首先得有房子，有房子它就能够带动消费。现在我想想看，应该把老百姓最关心的需要房子的问题给他解决，城镇之所以能够扩大居民，他一定有房子，老百姓想买，家用电器甚至买小汽，他是先有房子，所以说对房地产业应该分三条路走：

　　第一条路，高档房就让市场价格调节，量不会大，但是他属于高档房，政府不要管。反正我抽税，你买了转让，转让就有税，这是第一条路子。

　　第二条路，廉租房还要继续盖，将来收入低的人他有个家，哪怕面积小一点，他的生活状况就可以改变，就需要东西。

　　第三条路，一定要平价房，不是廉租房也不是高档房。而是和一般的城里的工薪阶层能够买得起的平价房。没有房产带动，整个经济哪里不够。一定要有房，说光靠结构调整，对长远的经济发展是有好处的，再说技术创新对我们的产品升级换代对竞争力都是有好处的，但能够有这么大的一个机车在前面跑，这是房地产，不要一谈到房地产就泡沫，最后要吃亏的等等。实际上今天仍然需要这些房地产业。（记者张棉棉）