宗庆后代表：土地拆迁赔偿过高养出一批懒汉

3月3日，全国人大代表，娃哈哈集团董事长宗庆后做客新华会客厅。图为宗庆后在访谈现场。新华网 陈竞超 摄

新华网北京3月3日电（娄奕娟） 部分地方政府对“土地财政”依赖性越来越强，土地出让价格水涨船高，养出了不少“拆二代”；商业地产价格飞涨，经营者转嫁成本给消费者，对人们生活质量和城市发展进程造成不利影响。全国人大代表、杭州娃哈哈集团有限公司董事长兼总经理宗庆后建议：应合理分配中央与地方的财政收入，严格执行土地拆迁赔偿标准。

据介绍，由于当前我国中央和地方财税分配体制尚不够合理，很多地方政府财政收入有限，近年来不断靠出让土地弥补财政资金缺口，对“土地财政”的依赖性越来越强，土地的出让价格亦越来越高。

宗庆后表示，随着政府土地出让价格的不断攀升，土地被征收的农民和城郊居民对政府的要价亦越来越高，甚至形成攀比之风。如今部分地方的土地、房屋拆迁已经动辄几百万甚至上千万元，还要补偿几套房子，许多拆迁户光靠房租、利息收入就远远超过其原先辛苦劳动所得，结果是养出了一批懒汉，甚至出现了所谓的“拆二代”。有些地方还因为要求得不到满足而出现了“钉子户”，更进一步推高了拆迁成本，加大拆迁难度，一些国家重点工程亦因此受到影响。

拆迁成本高与出让价格高进一步造成了商业地产价格高涨，商业零售业、餐饮业等第三产业面临极为高昂的租金压力，经营者只能把租金成本通过商品和服务价格转嫁给消费者，导致零售物价与服务价格日益上涨。此外，拆迁成本高与出让价格高两者相互作用，不断推高城市房屋的价格，导致普通消费者特别是80、90后的年轻人买不起房，无法在城市里安居乐业。

宗庆后建议，地方有关部门应严格执行土地拆迁赔偿标准的建议。据介绍，根据我国现行《土地管理法》第47条，被拆迁者最高可以拿到相当于其30年收入的补偿。有关部门应严格执行法律的规定，不得突破法律规定给予补偿，从源头上遏制城市房地产价格的继续上涨。媒体亦要注意舆论导向，不能片面地支持被拆迁者漫天要价。

宗庆后同时建议，合理分配中央与地方的财政收入，使地方财政有足够的运行资金来保障各项民生与建设事业，而不必通过卖地牟利来补贴财政。只有这样才能杜绝被拆迁人群的高价补偿要求，减少各种拆迁矛盾，促进社会和谐。