穩定一線和部分二線城市房價

3月15日上午，十二屆全國人大四次會議在北京梅地亞中心舉行記者會，住房和城鄉建設部部長陳政高，副部長陸克華、倪虹就“棚戶區改造和房地產工作”相關問題回答中外記者的提問。

【住房公積金】

管理條例正在修改中

當前房地產市場雖有回升態勢，但分化加劇。針對市場的諸多擔憂，陳政高表示，對中國房地產市場的平穩健康發展應該充滿信心。

陳政高說，中央經濟工作會議提出要以滿足新市民住房需求為主要出發點來進行新一輪的住房改革。陳政高表示，根據中央要求，住建部會同有關部門起草了深化住房制度改革的方案，整個工作還在進程當中。

就住房公積金相關問題，陸克華表示，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》去年向社會公開征求意見后收集到800多條意見，目前相關修改、上報等工作正在進行中。“截至目前，全國有2.17億人參與了公積金制度，繳存資金8.95萬億元，有5.33萬億元貸款，提取的是4.88萬億元，共有1億繳存職工通過使用住房公積金解決了住房問題。”陸克華介紹說。

【房價】

穩定一二線城市是重要任務

針對輿論關注的北上廣深等城市房價“暴漲”問題，陳政高表示，目前的一項重要任務是穩定一線城市和部分二線城市房價。

陳政高介紹，春節后，一線城市房價上漲過快。一線城市都主動履行了調控的主體責任，採取了很多措施，包括實行嚴格的限購、稅收、金融政策﹔增加土地供應並公布於眾穩定預期﹔增加中小套型的供應數量，搞好保障房建設﹔打擊各種違法違規行為﹔主動發聲引導輿論。

“從網簽數據看，這些工作已收到了一定成效。”陳政高說，部分二線城市春節后房價也上漲過快，住建部正密切關注隨時溝通。

【街區制】

實施不是“一蹴而就”

對於社會關注的開放式小區建設問題，陳政高表示，實施街區制是一個過程，不是“一蹴而就”，也不是一天要完成。

陳政高說，《中共中央國務院關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》全面部署了今后一個時期城市規劃建設管理工作的方向和重點工作。在落實過程中，要嚴格依法依規辦事，要切實保護群眾的合法權益。

“關於街區制，文件提出了方向性、指導性的要求，在具體的實施當中還要制定具體的方案，還要細化這些措施，還要依法依規辦事。”他說。

【棚戶區改造】

貨幣化安置今年力爭達50％

棚戶區改造是重大民生工程，今年棚改要開工改造600萬套住房。倪虹透露，去年棚改貨幣化安置比例達到29.9％，今年力爭達到50％，有助於加快房地產去庫存。

倪虹說，貨幣化安置方式提高了棚改效率，建回遷房一般要兩到三年時間，通過貨幣化安置可以馬上就讓動遷居民住到新房子裡，免受過渡之苦﹔棚戶區居民增加選擇余地，可考慮就近安家﹔棚改可不受時間、季節限制﹔有利於房地產市場的去庫存﹔確保棚改工作更公開透明。

【農民工進城】

銀行主動作為提供支持

“一些中小城市農民工購房佔購房總量的30％左右，在縣城佔到50％，甚至更高。”陳政高表示，農民工在城鎮購房潛力很大，目前各銀行主動作為支持農民工進城買房，農業銀行僅1月份就為5.4萬戶家庭發放了170億元貸款，支持農民工購房。

陳政高說，鼓勵農民工進城購房要以滿足新市民住房需求為主要出發點，不單純是購房，還包括租房。除了購房優惠政策，解決農民工就業和落實享受基本公共服務的政策，特別是小孩上學，對農民工進城購房吸引力非常大。

談到農民工入城買房首付問題時，陳政高說，農民工進城購房首付比例和其他居民沒有區別，當然，北上廣深一線城市除外。

【房地產中介】

拉黑違法機構和從業人員

針對一些房地產中介發布虛假房源信息、加價賣房牟取暴利等不法行為，陸克華表示，我國目前有6萬多家房地產中介機構，住建部已決定今年開展一次專項規范和整頓行動。陸克華說，專項行動將重點規范中介機構房源信息發布，全面推進房地產轉讓合同的網簽，切實加強房地產交易資金的監管，強化對房產中介的備案管理，加強中介從業人員管理，完善信用信息系統，將不良的、違法違規的中介機構和從業人員納入系統形成黑名單。

倪虹表示，目前住建部正抓緊研究，要提出加快住房租賃市場發展的意見，從完善法律法規、體制機制和培育市場主體等方面，盡早形成一個完整、有序運行的租賃市場。

（綜合本報和新華社3月15日電）