全國人大代表、海南省省長劉賜貴 人民網記者黃玉琦攝

人民網北京3月7日電 （記者黃玉琦）7日上午，十二屆全國人大五次會議海南代表團舉行全團會議，繼續審議政府工作報告，同時對中外媒體進行開放。全國人大代表、海南省省長劉賜貴在回應記者關於海南“兩個暫停”房地產政策實施效果的提問時表示，該項政策實施以來效果很好，很健康，對全省房地產市場保持平穩健康發展起到了很好的促進作用。

談到海南省實施“兩個暫停”房地產政策實施的初衷，劉賜貴解釋說有兩個原因：一是去庫存，深化供給側結構性改革，解決海南長期以來把房地產作為支柱產業，存量過大的問題﹔二是補短板，解決有的房地產品質參差不齊，相當一部分戶型小，配套差的問題。鑒於這種情況，海南省委、省政府決定從2016年2月開始，對商品住宅庫存消化期超過全省平均水平的縣市，暫停辦理新增商品住宅及產權式酒店用地供應，暫停新建商品住宅項目規劃報建審批，簡稱“兩個暫停”。

海南實施“兩個暫停”房地產政策效果怎麼樣？劉賜貴說，該項政策對全省房地產市場保持平穩健康發展起到了很好的促進作用。一是促進商品房銷售。2016年全省商品房銷售面積1508.53萬平方米，同比增長43.4%﹔銷售金額1490.20億元，同比增長51.6%。二是促進商品住宅庫存消化。截止2016年12月末，全省商品住宅庫存[已批准預（銷）售未售部分]約2621萬平方米，比上年年末下降868萬平方米﹔去化期約23個月，比上年年末下降22個月，庫存下降明顯。三是促進房地產業保持合理的發展速度。2016年1-12月全省房地產開發投資同比增長4.9%，較2015年全年回落14.1個百分點，增速有所放緩。房地產開發投資增速放緩，有利於海南房地產業結構調整，有利於促進商品住宅庫存消化，有利於促進海南房地產業保持合理的發展速度。四是促進產業轉型發展。2016年1-12月全省商品住宅新開工面積佔商品房新開工面積的70%，比2015年下降7.9個百分點。商品住宅用地出讓面積同比下降42%﹔商服用地面積同比增長6%，佔房地產業供應土地的52%，比2015年同期提高了14個百分點，房地產開發結構進一步優化。

針對一些房地產企業急切追求利益，散布虛假房源信息、未取得預售許可証銷售等亂象，劉賜貴強調，海南省政府組織有關部門開展聯合督查，對整治力度不夠、零處罰、零整改、整治“走過場”的市縣進行約談問責，同時重點督辦、曝光一批社存在違法違規行為、不誠信經營、擾亂市場秩序、侵害消費者利益的典型案例。發現一家處理一家，對房地產市場實施精准調控，規范房地產開發交易，堅決維護消費者的權益，確保海南省房地產能夠健康良性發展。

海南代表團舉行全體會議並向媒體開放 人民網記者黃玉琦攝