全国人大代表、海南省省长刘赐贵 人民网记者黄玉琦摄

人民网北京3月7日电 （记者黄玉琦）7日上午，十二届全国人大五次会议海南代表团举行全团会议，继续审议政府工作报告，同时对中外媒体进行开放。全国人大代表、海南省省长刘赐贵在回应记者关于海南“两个暂停”房地产政策实施效果的提问时表示，该项政策实施以来效果很好，很健康，对全省房地产市场保持平稳健康发展起到了很好的促进作用。

谈到海南省实施“两个暂停”房地产政策实施的初衷，刘赐贵解释说有两个原因：一是去库存，深化供给侧结构性改革，解决海南长期以来把房地产作为支柱产业，存量过大的问题；二是补短板，解决有的房地产品质参差不齐，相当一部分户型小，配套差的问题。鉴于这种情况，海南省委、省政府决定从2016年2月开始，对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的县市，暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地供应，暂停新建商品住宅项目规划报建审批，简称“两个暂停”。

海南实施“两个暂停”房地产政策效果怎么样？刘赐贵说，该项政策对全省房地产市场保持平稳健康发展起到了很好的促进作用。一是促进商品房销售。2016年全省商品房销售面积1508.53万平方米，同比增长43.4%；销售金额1490.20亿元，同比增长51.6%。二是促进商品住宅库存消化。截止2016年12月末，全省商品住宅库存[已批准预（销）售未售部分]约2621万平方米，比上年年末下降868万平方米；去化期约23个月，比上年年末下降22个月，库存下降明显。三是促进房地产业保持合理的发展速度。2016年1-12月全省房地产开发投资同比增长4.9%，较2015年全年回落14.1个百分点，增速有所放缓。房地产开发投资增速放缓，有利于海南房地产业结构调整，有利于促进商品住宅库存消化，有利于促进海南房地产业保持合理的发展速度。四是促进产业转型发展。2016年1-12月全省商品住宅新开工面积占商品房新开工面积的70%，比2015年下降7.9个百分点。商品住宅用地出让面积同比下降42%；商服用地面积同比增长6%，占房地产业供应土地的52%，比2015年同期提高了14个百分点，房地产开发结构进一步优化。

针对一些房地产企业急切追求利益，散布虚假房源信息、未取得预售许可证销售等乱象，刘赐贵强调，海南省政府组织有关部门开展联合督查，对整治力度不够、零处罚、零整改、整治“走过场”的市县进行约谈问责，同时重点督办、曝光一批社存在违法违规行为、不诚信经营、扰乱市场秩序、侵害消费者利益的典型案例。发现一家处理一家，对房地产市场实施精准调控，规范房地产开发交易，坚决维护消费者的权益，确保海南省房地产能够健康良性发展。

海南代表团举行全体会议并向媒体开放 人民网记者黄玉琦摄