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张泓铭:2014年中国房地产同“崩盘说”相去甚远

2015年03月09日15:42    来源:人民网     手机看新闻

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人民网北京3月9日电(人民网前方报道组)今天下午,全国政协十二届三次会议在人民大会堂举行第二次全体会议,多名政协委员就有关议题作大会发言。

全国政协委员、上海社会科学院部门经济研究所教授、博士生导师张泓铭作了题为《“双防”并重应对中国房地产市场新常态》的大会发言。张泓铭谈到,2013年冬至2014年春,国内外盛传2014年中国房地产“崩盘说”。2014年过去了,中国房地产表现的确有所疲软,但同“崩盘说”相去甚远。

张泓铭认为,首先,中国经济新常态决定房地产市场新常态。房地产的总体表现是由国民经济决定的。国民经济发展的快慢,导致增加或减少对房地产产品的需求,然后对房地产业提出了增加或减少供给的要求。循着房地产市场是由国民经济决定的这个逻辑,自然得出以下结论:未来一段时期内,中国房地产市场将呈现同国民经济一样的趋势,也将保持平缓发展的新常态。

其次,中国房地产市场新常态具有两大特点:一个特点是继续绝对增长,即房地产市场的各项指标,基本保持绝对值的增长。换言之,房地产市场继续保持向上的态势。另一个特点是增长率的下降,即房地产市场各项指标的增长速度,比起以前那样快的速度而言是下降了,平缓了。我们对以上两个特点要全面的认识,不能偏废。如片面强调继续绝对增长,会导致盲目乐观;如片面强调速度下降,会导致盲目悲观。

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(责编:任志慧(实习生)、仝宗莉)

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