补短板解难题 不断增进福祉（经济新方位·全媒看两会）【5】

　　保障住房需求

　　探索租购并举

　　本报记者 肖家鑫

　　“稳地价、稳房价、稳预期等表述，及时回应了百姓关切。”山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志代表认为，政府工作报告提出保障好群众住房需求，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，这些具体要求，为解决好大城市住房突出问题提供了方向和路径。

　　山东近年探索“多主体供给、多渠道保障、租购并举”住房制度的有效实现形式，统筹住房市场和住房保障两个体系，积极培育住房租赁市场，扩大保障性租赁住房供给。目前，已有100多家机构开展住房长租业务，经营面积达260万平方米。

　　但与此同时，租赁住房发展还存在供给不足、企业投资动力不强、配套政策不完善、市场秩序不规范等问题。王玉志认为，应进一步完善配套政策，从租赁住房供应、租赁主体管理、租赁权益保障等方面制定切实可行的政策；加快培育专业化、规模化住房租赁企业，规范发展长租房市场，建立健全住房租赁管理服务平台，持续整顿市场秩序，规范市场行为。