今年年后，继杭州部分楼盘降价的报道之后，南京、广州等多个城市纷纷降价的新闻也随之发酵。如今，看涨看跌，潮起潮落，牵动人心。参加全国两会的代表委员如何看房价走势？

全国政协委员、住建部副部长仇保兴：10年内楼市不会有大危机

房价分化现象将来会越来越严重，但10年内中国房地产不可能出现大的危机，因为还要解决‘三个1亿人’的问题：促进约1亿农业转移人口落户城镇，改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村，引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。房地产全面崩盘不大可能，但是局部地区、个别城市如果不注意调控，就会出现像鄂尔多斯等地那样的情况，需要注意。

全国人大代表、北京市常务副市长李士祥：房价不能大涨 也不能大跌

房价，既不能大涨，也不能够大跌。总的来说，要保持稳定，就是我们常说的“稳中有降”。李士祥说，加大保障房建设和土地供应是北京的主要手段。首先，加大保障房的力度，去年我们提供了七万套保障房，今年要有47万平米的保障房，同时135万平米的共有产权房，这些都是加大市场供给的力度。同时，以市场为主的，多样性需求的体系也要建立，通过我们提供必要的土地供应，加大土地供应的力度，我们去年土地供应达到了980公顷，今年还会按照中央的要求，进一步围绕住宅，进一步提高土地的供应。

全国人大代表、杭州市长张鸿铭：杭州房地产没有崩盘趋势

张鸿铭说，开发商的资金不存在风险，其长期资金有保障，杭州房地产市场的需求依然坚挺。因此，杭州的房地产市场大幅度走低的可能性不大，大涨的可能性也很小。
     对于今年的调控措施，张鸿铭说：“要进一步加快保障房建设、加强配套设施建设、规范房地产的中介市场。”

全国人大代表、温州市市长陈金彪：温州的房地产不会崩盘

全国人大代表、温州市长接受记者采访时表示：“每平米8万元以上的个别楼盘房价确实腰斩，但是小户型、普通户型均价仅仅下降31%。这部分下降是回归理性的，房价中的泡沫、水分已经得到释放。”

全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森：房地产黄金十年刚开始

房地产仍处于比较健康的局面，说房地产崩盘有些危言耸听。政府、银行、买房人都不愿意看到。中国房地产发展的时间很短，真正发展也就十来年的时间。我认为，房地产的黄金十年才刚刚开始。百姓对居住改善的需求尤其强烈，这对于能开发真正好房子的企业来说就是巨大机会。中国建筑寿命很多只有二三十年，为什么那么短？说明过去做的产品太粗糙，不可能出现欧洲那么多的百年建筑。

全国人大代表、中南房地产业有限公司董事长陈锦石：房价下降也是正常现象

全国人大代表、中南房地产业有限公司董事长陈锦石的观点相对中立，他认为下降也是正常现象，绝不可断言为房产崩盘。
　　陈锦石：下降也是市场经济的一种形式，是存在的。但是崩盘，整个房地产市场崩盘，我觉得有点言过其实，言之尚早。

全国人大代表于贵良：房价一定会降下来

房价高是因为房产资源占用的两极分化，实施全国联网登记，同时征收房产税，有利于二手市场房源的大量供给，客观上有利于房价的下降。
   房价啊，一定会降下来。只要实行这个房产登记，再一个就是收房产税。有的人家里放了多少套房子实际上他不住啊。

全国政协委员、中国银行外部监事梅兴保：一二线城市楼市还处于“热态”

“一二线城市房地产市场还处于‘热态’，发达地区的三四线城市问题也不大。而热门城市的远郊县和中西部某些三四线城市确实存在供大于求的现象。”在房地产出现供大于求的地区，地方政府应根据本地优势发展特色产业，夯实城镇化基础，并建设医院、学校等基础设施，使房地产业自然而然、水到渠成地发展起来。而开发商则要设定合理利润，把开工项目及时做完，摊子不要太大。

全国政协委员、中国改革发展研究院院长迟福林：楼市刚性需求依然旺盛

中国房地产市场的刚性需求依然旺盛，未来要把满足保障型、改善型需求做为发展房地产业的重点。
    “政府的主要作用是做好保障型住房建设，同时对改善型住房需求进行鼓励，并通过市场调节抑制投资性需求。该归政府的归政府管，该归市场的归市场管，采取简单个别政策的方法难以解决房地产市场的问题。”

全国政协委员、清华大学教授李稻葵：未来特大城市房价仍存上涨压力

李稻葵说，像北京上海等特大型城市，房价仍然在上涨。究其原因，“这些城市的土地供给是不够的，其人口聚集能力和产业聚集能力过强了，已经超过了正常的合理的区间了”。
　　“大部分二线城市仍然面临着进一步做好以人为核心的城镇化这么一个艰巨任务，所以房价还有上涨的压力。”李稻葵表示，尽管有个别二线城市，甚至三线四线城市的房价已经出现了停滞上涨、销售量下滑或停滞不前的状况，但“以我的判断，这种局面不可能维持很长的时间。”