今年年后，繼杭州部分樓盤降價的報道之后，南京、廣州等多個城市紛紛降價的新聞也隨之發酵。如今，看漲看跌，潮起潮落，牽動人心。參加全國兩會的代表委員如何看房價走勢？

全國政協委員、住建部副部長仇保興：10年內樓市不會有大危機

房價分化現象將來會越來越嚴重，但10年內中國房地產不可能出現大的危機，因為還要解決‘三個1億人’的問題：促進約1億農業轉移人口落戶城鎮，改造約1億人居住的城鎮棚戶區和城中村，引導約1億人在中西部地區就近城鎮化。房地產全面崩盤不大可能，但是局部地區、個別城市如果不注意調控，就會出現像鄂爾多斯等地那樣的情況，需要注意。

全國人大代表、北京市常務副市長李士祥：房價不能大漲 也不能大跌

房價，既不能大漲，也不能夠大跌。總的來說，要保持穩定，就是我們常說的“穩中有降”。李士祥說，加大保障房建設和土地供應是北京的主要手段。首先，加大保障房的力度，去年我們提供了七萬套保障房，今年要有47萬平米的保障房，同時135萬平米的共有產權房，這些都是加大市場供給的力度。同時，以市場為主的，多樣性需求的體系也要建立，通過我們提供必要的土地供應，加大土地供應的力度，我們去年土地供應達到了980公頃，今年還會按照中央的要求，進一步圍繞住宅，進一步提高土地的供應。

全國人大代表、杭州市長張鴻銘：杭州房地產沒有崩盤趨勢

張鴻銘說，開發商的資金不存在風險，其長期資金有保障，杭州房地產市場的需求依然堅挺。因此，杭州的房地產市場大幅度走低的可能性不大，大漲的可能性也很小。
     對於今年的調控措施，張鴻銘說：“要進一步加快保障房建設、加強配套設施建設、規范房地產的中介市場。”

全國人大代表、溫州市市長陳金彪：溫州的房地產不會崩盤

全國人大代表、溫州市長接受記者採訪時表示：“每平米8萬元以上的個別樓盤房價確實腰斬，但是小戶型、普通戶型均價僅僅下降31%。這部分下降是回歸理性的，房價中的泡沫、水分已經得到釋放。”

全國政協委員、泰禾集團董事長黃其森：房地產黃金十年剛開始

房地產仍處於比較健康的局面，說房地產崩盤有些危言聳聽。政府、銀行、買房人都不願意看到。中國房地產發展的時間很短，真正發展也就十來年的時間。我認為，房地產的黃金十年才剛剛開始。百姓對居住改善的需求尤其強烈，這對於能開發真正好房子的企業來說就是巨大機會。中國建筑壽命很多隻有二三十年，為什麼那麼短？說明過去做的產品太粗糙，不可能出現歐洲那麼多的百年建筑。

全國人大代表、中南房地產業有限公司董事長陳錦石：房價下降也是正常現象

全國人大代表、中南房地產業有限公司董事長陳錦石的觀點相對中立，他認為下降也是正常現象，絕不可斷言為房產崩盤。
　　陳錦石：下降也是市場經濟的一種形式，是存在的。但是崩盤，整個房地產市場崩盤，我覺得有點言過其實，言之尚早。

全國人大代表於貴良：房價一定會降下來

房價高是因為房產資源佔用的兩極分化，實施全國聯網登記，同時征收房產稅，有利於二手市場房源的大量供給，客觀上有利於房價的下降。
   房價啊，一定會降下來。隻要實行這個房產登記，再一個就是收房產稅。有的人家裡放了多少套房子實際上他不住啊。

全國政協委員、中國銀行外部監事梅興保：一二線城市樓市還處於“熱態”

“一二線城市房地產市場還處於‘熱態’，發達地區的三四線城市問題也不大。而熱門城市的遠郊縣和中西部某些三四線城市確實存在供大於求的現象。”在房地產出現供大於求的地區，地方政府應根據本地優勢發展特色產業，夯實城鎮化基礎，並建設醫院、學校等基礎設施，使房地產業自然而然、水到渠成地發展起來。而開發商則要設定合理利潤，把開工項目及時做完，攤子不要太大。

全國政協委員、中國改革發展研究院院長遲福林：樓市剛性需求依然旺盛

中國房地產市場的剛性需求依然旺盛，未來要把滿足保障型、改善型需求做為發展房地產業的重點。
    “政府的主要作用是做好保障型住房建設，同時對改善型住房需求進行鼓勵，並通過市場調節抑制投資性需求。該歸政府的歸政府管，該歸市場的歸市場管，採取簡單個別政策的方法難以解決房地產市場的問題。”

全國政協委員、清華大學教授李稻葵：未來特大城市房價仍存上漲壓力

李稻葵說，像北京上海等特大型城市，房價仍然在上漲。究其原因，“這些城市的土地供給是不夠的，其人口聚集能力和產業聚集能力過強了，已經超過了正常的合理的區間了”。
　　“大部分二線城市仍然面臨著進一步做好以人為核心的城鎮化這麼一個艱巨任務，所以房價還有上漲的壓力。”李稻葵表示，盡管有個別二線城市，甚至三線四線城市的房價已經出現了停滯上漲、銷售量下滑或停滯不前的狀況，但“以我的判斷，這種局面不可能維持很長的時間。”